Fondi attualmente gestiti da COIMA SGR
Fondi Core
Porta Nuova Garibaldi
Istituito nel 2008, il Fondo presenta una strategia Core Plus e consta di un portafoglio caratterizzato prevalentemente da uffici, siti in Porta Nuova a Milano.
Porta Nuova Varesine
Istituito nel 2008, il Fondo presenta una strategia Core Plus e detiene in portafoglio asset a destinazione d'uso misto (residenziale/uffici/retail) localizzati in Porta Nuova a Milano.
COIMA Core Fund II
COIMA CORE FUND II è stato istituito nel 2012 con una strategia di investimento diretta all'acquisto ed alla gestione di immobili ubicati nelle principali città italiane, principalmente a Milano. Attualmente il portafoglio include investimenti diretti e indiretti per un totale di n.8 immobili per un totale di 34.000 metri quadrati e 3 partnerships.
COIMA Core Fund IV
Istituito nel 2014 con una operazione di sale e lease back avente ad oggetto immobili a destinazione d'uso uffici, per una superficie totale di circa 61.000 metri quadrati, sedi di agenzie bancarie Dentsche Bank e distribuiti su tutto il territorio italiano, principalmente in Lombardia e nel Nord Italia.
COIMA Core Fund V
Istituito nel 2016 con una strategia di investimento incentrata sul mixed use, attualmente il Fondo è investito in “Le Vele”, un complesso commerciale situato nella provincia di Brescia, locato a brand nazionali e internazionali per una superfice retail di ca. 26.000 metri quadrati.
COIMA Core Fund VI
Il fondo COIMA Core Fund VI è stato costituito nel luglio 2005 con una strategia value added. Attualmente il portfolio include due immobili ad uso ufficio, interamente locate a Milano nell’area Porta Nuova e a Roma all’Eur Business District, per un totale di 26.800 metri quadrati.
COIMA Core Fund VII
Istituito nel 2019, il Fondo nasce per l'acquisizione del complesso immoliare "Energy Park" sito in Vimercate, che si estende per ca. 78.000 metri quadrati ed è interamente locato da primari conduttori operanti prevalentemente nel settore HI-TECH. Il patrimonio del Fondo si è recentemente ampliato attraverso l'acquisizione di ulteriori aree di espansione del centro stesso.
COIMA Core Fund VIII
Istituito nel 2019 il Fondo detiene e gestisce il "Vodafone Village" che è il più grande complesso di uffici in Italia con certificazione LEED® Silver.
COIMA Logistics Fund I
COIMA Logistics FUND I è stato costituito nel settembre 2013 con un strategia di investimento incentrata su asset ad uso logistico, allo scopo di diversificare il portafoglio.
Fondo Feltrinelli Porta Volta
Il Fondo Feltrinelli Porta Volta è stato istituito nel dicembre 2015 con una strategia di tipo value added. Il Fondo detiene asset ad uso prevalente uffici che ospitano l'headquarter di una primaria multinazionale, nonchè la sede della Fondazione Giangiacomo Feltrinelli.
COIMA Mistral Fund
Istituito nel 2018, il Fondo presenta attualmente una strategia di tipo Core, con un portafoglio di immobili siti in Milano, interamente locati. Il patrimonio del Fondo è parte dell'accordo di programma per gli Scali Ferroviari ed è in corso di definizione un progetto di valorizzazione dell'intera area.
Fondi Opportunity
Porta Nuova Gioia
Il fondo Porta Nuova Gioia è stato costituito nel dicembre 2015 con una strategia di investimento value added e development. Il primo investimento è rappresentato dalla riqualificazione dell’edificio situato in via Melchiorre Gioia 22 a Milano che rappresenta il primo edificio italiano Nearly Zero Energy Building (NZEB) completato nel corso del 2022, scelto come sede principale di un primario istituto finanziario.
COIMA Opportunity Fund II
Il fondo COIMA Opportunity Fund II è stato istituito nel 2016, con l’obiettivo di realizzare investimenti diretti e indiretti prevalentemente in asset ad uso ufficio, che possano essere oggetto di progetti di sviluppo e valorizzazione. Il patrimonio del Fondo può altresì essere investito in via residuale in immobili con destinazioni d’uso diverse, principalmente commercio, logistica e residenziale.
Porta Nuova Bonnet
ll fondo Porta Nuova Bonnet è stato costituito nel 2016 con l’obiettivo di realizzare investimenti prevalentemente nel settore uffici in un’ottica di sviluppo e valorizzazione. Il primo investimento è costituito dal complesso "Porta Nuova Bonnet", un’operazione che interessa una superficie commerciale di circa 19.600 metri quadrati. Tale complesso è stato interamente completato, raggiungendo certificazioni di sostenibilità LEED e scelto come sede principale di una primaria società di consulenza internazionale e da società operante nel settore HI-TECH.
Porta Nuova Centrale
Il fondo Porta Nuova Centrale è stato costituito nel 2017 con l’obiettivo di realizzare investimenti prevalentemente nel settore uffici in un’ottica di sviluppo e valorizzazione. Il primo e unico investimento del Fondo è rappresentato dall’acquisto, a seguito di asta pubblica, dei diritti edificatori di n.2 lotti (ex-parcheggi) alienati dal Comune di Milano, per uno sviluppo complessivo di oltre 30.000 metri quadri. La strategia di investimento prevede la nuova costruzione di 2 edifici ad uso uffici insieme alla riqualificazione dello spazio pubblico circostante, attualmente in corso. La torre principale del nuovo edificio è stata scelta come sede di una primaria cosietà di consulenza internazionale.
Lido di Venezia II
Istituito nel 2016, il Fondo, con una strategia di tipo Opportunity investe nella città di Venezia con un focus su edifici a destinazione d'uso alberghiera.
COIMA Opportunity Logistics II
Istituito nel 2021, il Fondo, che presenta una strategia di tipo Opportunity, si caratterizza per essere un Fondo multicomparto con un portafoglio costituito da immobili a destinazione d'uso logistica caratterizzati da elevati standard di sostenibilità e localizzati prevalentemente nel Nord Italia.
COIMA ESG City Impact Fund
Istituito nel 2020, è il primo fondo italiano di investimento immobiliare chiuso che coniuga il conseguimento di un rendimento finanziario al raggiungimento di obiettivi ESG (Environmental, Social & Governance) misurabili. Il Fondo investe in progetti di rigenerazione del territorio nazionale ispirati a criteri di sostenibilità. Attraverso una raccolta progressiva e successivi aumenti di capitale durante il periodo di vita del fondo (20 anni), COIMA ESG City Impact Fund si pone l’obiettivo di raggiungere una raccolta di oltre € 1 miliardo con la capacità di generare oltre € 4 miliardi di impatto sull’economia reale. Il Fondo può investire nelle varie destinazioni d’uso con particolare focus sul settore residenziale, sia in locazione sia in vendita, e nel settore ricettivo turistico.
Fondo Porta Romana
Istituito nel 2020, il Fondo presenta una strategia di tipo Opportunity. Il Fondo ha acquistato l'area dell'ex Scalo di Porta Romana, in Milano, attualmente in fase di riqualificazione. Tale area che si estende per ca. 216.000 metri quadrati, ospiterà un progetto a destinazione mista includendo altresì il Villaggio Olimpico per le olimpiadi invernali Milano Cortina 2026 che sarà poi trasformato nel più grande studentato di Milano.
Fondo Odissea
Il Fondo Odissea è nato a giugno 2020, dall’acquisizione di 5 immobili precedentemente appartenenti a UBI Banca. La strategia del fondo è value added e vanta un portafoglio interamente localizzato a Milano, con 4 immobili nel centro storico della città e uno in area Lotto. L’investimento principale è rappresentato dal complesso immobiliare di Via Monte di Pietà 5, 7, 9, in Milano, oggetto di futura riqualificazione.
COIMA Build to Core Fund
Istituito nel 2021, il Fondo è detenuto interamente dal Fondo Porta Nuova Liberazione, gestito da COIMA SGR.
COIMA Impact Fund Lampugnano
Istituito nel 2022 quale Fondo strumentale all'acisto di un'area in zona Lampugnano sulla quale realizzare un immobile ad uso uffici di nuova generazione con le più evolte caratteristiche in termini di sostenibilità e requisiti tecnologici.
COIMA Porta Nuova Liberazione Fund
Istituito nel 2022 il Fondo detiene in portafoglio un intero isolato nell'Area di Porta Nuova compreso tra Via Viviani- Via Bordoni- Via Adda - Via Cornalia con asset a destinazione d'uso uffici, residenziale e alberghiero oltre a retail ai piani terra degli edifici.
COIMA Lorenzini Fund
Istituito nel 2022, il Fondo presenta una destianzione d'uso di tipo Opportunity e detiene in portafoglio asset in corso di sviluppo a destinazione d'uso uffici siti nell'area Di Porta Romana, in Milano scelti come sede milanese di primari brand italiani operanti nel settore della moda.
Geo Ponente
Istituito nel 2005, la SGR è subentrata nella gestione del Fondo nel 2016. Il Fondo presenta una strategia di tipo Opportunity con un portafoglio concentrato nella provincia Di Venezia e caratterizzato da asset a destinazione d'uso mista.
COIMA QIA Italian Property Fund
COIMA QIA Italian Property Fund è stato costituito nel novembre 2015 con una strategia value added. Attualmente il fondo è proprietario di un asset sito in Milano, in Piazza San Fedele oggetto di riqualificazione e locato ad un noto brand italiano operante nel settore della moda.